北碚区江北良种场、北碚区江北蚕种场北碚区泰和路191、193、195号商业门市公开招租项目(1个)-北碚招标网

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****区江北良种场、****区江北蚕种场****区泰和路***、***、***号商业门市公开招租项目(*个)

招租公告

根据****区财政局备案的招租方式，对****市****区泰和路***、***、***号商业门市第*次进行公开招租，欢迎具备条件的竞价人参加。

序号	标的名称	建筑面积（平方米）	招租底价（元/月）	商业业态	暂定招租期限	竞价保证金（元）
*	**市区泰和路号、号、*号门市	*.	****	商业	*年	*****

*、竞价标的物：

注：*.竞价标的物状态：该房屋暂未腾空，该房屋存在原承租人，原承租人享有优先承租权(根据《民法典》第***条相关规定，享有优先承租权的原承租人指原租赁合同已届满的有继续承租意愿的原承租人)。

*.若原承租人未中标也未按本公告要求行使优先承租权的，则原承租人应在竞价之日起*个月内腾空搬离该房屋，完善相关退房手续，将房屋归还给出租单位，若在该期限内未腾退归还，出租单位采取法律诉讼程序要求腾退归还并纳入诚信范围；待房屋腾退归还后**日内，出租单位与中价人签订租赁合同（除不可抗力外），中价人不得以任何理由要求出租单位对房屋腾退归还前诉讼及执行期间的损失进行补偿；若中价人不履行合同签定，中价人需承担出租单位在房屋腾退归还前诉讼及执行期间的损失和采取法律措施的费用（含评估费、公证费、律师费等）。

*.踏勘现场时间：请竞价人自行踏勘，开价时如未踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用由竞价人自行承担。

*.报价原则：竞租报价不得低于招租底价。租金报价为月总价报价，以元为单位（整数报价，不保留小数）。

*.竞价人资格要求、保证金提交退还、定价办法、违约及合同条款详见招租文件正文（附后）。

*.竞价人不能从事经营易燃易爆、危险化学品相关事宜；不能从事有噪音、扬尘、污染环境等影响周边居民生活的活动。

*、竞价文件递交时间：****年*月**日**:**到**:**时，递交地点：****市****区公共资源综合交易中心（档案科技大楼*楼冯时行路***号）

*、竞价文件组成：报价表*式*份（格式见招租文件正文），竞价文件需签字（盖章或盖手印），同时递交已交竞价保证金的相关凭据。

*、竞价保证金数额人民币：*****.**元

大写：(*********元整）

*、咨询及质疑时间及方式

*、咨询或质疑时间：竞价文件递交时间前*天。

*、答复方式：网上统*答疑，见****市公共资源交易网(****区）（网址：*****://***.******.***/*********/）。

备注：如对项目有任何咨询或质疑，请提交招租人答复。

联系方式：

招租人：****区江北良种场，联系人：陈老师，电话：***********。****区江北蚕种场，联系人：****，电话：********

区财政局：********

区交易中心电话：********

****合同(非住宅公开招租）.****
招租文件(非住宅）.****

****合同

(****年非住宅)房租赁合字号

****合同

房屋出租方：****市****区江北良种场、蚕种场（以下简称甲方）

房屋承租方：身份证号码：（以下简称乙方）

房屋鉴证方：****区财政局（以下简称丙方）

房屋基本情况乙方已充分了解，自愿承租该房屋，根据《民法典》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商，就下列租赁事项，订立本合同，共同遵守。

*、甲方同意将座落在****区号房屋（建筑面积约平方米，包括有证面积，无证面积）出租给乙方作为商业用房使用。该房屋的基本情况乙方已做了充分了解，自愿承租该房屋。

*、租赁期限自年月日至年月日止,租期年。

*、租金

甲乙双方议定的上述房屋月租金为¥元，大写：****元整。该房屋租金按月结算，由乙方在每月**日前交付给甲方。

*、签订本合同时，乙方自愿向甲方缴纳****保证金（房屋月租金的*倍）¥元,大写：****元整。

乙方在租赁期内如无违约情况，租赁期满后，甲方全额退乙方所缴纳的租赁合同保证金，租赁合同保证金不计利息

*、租金支付方式和违约责任：

(*）租金支付采取支付方式。

(*）双方应自觉履行本合同约定的条款及遵守国家和地方房地产租赁的有关规定，如甲方逾期交房，每逾期*日，向乙方支付月租金金额的*分之*的违约金；乙方逾期交付房租，每逾期*日，向甲方支付月租金金额的*分之*的违约金；乙方若在租赁期届满前要求退房，视为乙方违约，其所缴纳的租赁保证金不予退还，作为对甲方赔偿的经济损失费。甲、乙双方违反合同其他约定，各自承担约定的违约责任。

*、房地产租赁期内，甲方承担下列责任：

*、出租房屋符合出租使用的基本要求。

*、承担房屋主体结构的维修。

*、如需出卖上述房地产，甲方将提前*个月通知乙方。

*、房地产租赁期内，乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同，收回房屋，由此而造成损失的，由乙方赔偿损失。

*、未经甲方同意及签定相关协议，擅自将承租的房屋拆、扩、改建、添建及装饰装修的；

*、未经甲方同意擅自改变房屋用途的；

*、未经甲方同意将承租的房屋与他人进行联营、合营、转租、转让（含承包给第*人）、转借或与他人调换使用的；

*、无正当理由拖欠房租累计*（含*个月）个月以上的；

*、利用承租房屋进行违法活动的；

*、故意损坏承租房屋的；

*、其他严重损害出租人权益的。

*、****期内，乙方承担下列责任：

*、因使用不当或其它人为原因而使房屋或附属设施、设备损坏的，由乙方负责赔偿或给予修复。

*、乙方应对甲方正常的房屋检查给予协助；乙方负责该房屋的日常维修并承担维修费用；乙方发现房屋主体结构损坏应及时报修。若因乙方的责任延误对房屋的维修而使甲方或第*人遭受损失的，责任概由乙方承担。

*、乙方必须安全使用房屋及室内水、电、气等附属设施设备，不得乱搭乱接电线，不得超负荷安装、使用电器，不得在室内堆放易燃易爆等危险化学物品，否则所产生的*切后果由乙方承担相应的法律责任。

*、在租赁期内，乙方应注意防火、防盗、若发生火灾和盗窃事故，由乙方自行负责，并承担民事责任。

*、乙方应结合租赁期注意投资与收益，租赁期满，乙方应主动将上述租赁房屋交还给甲方。乙方如需继续承租该房屋，可根据《****区区级行政事业单位闲置国有资产租赁实施细则（试行）》的通知执行。

*、甲方采取公开竞价方式确定新的承租人，若乙方未在租期届满时无条件腾空房屋并交还给甲方，乙方应赔偿由此给甲方及新的承租人造成的损失（该损失包括预期利润、违约金等）。

**、因不可抗力的原因如战争、地震、洪水、火灾（乙方的责任除外）、房屋损坏（乙方的原因造成损坏除外）等使承租房屋及其设施损坏不能使用、合同不能继续履行的，双方互不承担责任。

**、该房屋如遇被征收、被收购，从政府发布征收或收购决定之日起，该合同自行终止。并按下列情况分别处理：

（*）在合同期内(含事实租赁关系）：无论甲方选择何种安置补偿方式，乙方仅享有该片区征收补偿安置方案规定的搬迁费和该征收片区公布的评估公司认定的装饰装修（必须是甲方同意的装饰装修）的补偿费。除此之外的任何安置补偿均由甲方所有。

（*）合同已届满且未缴纳房租，合同终止的：

无论甲方选择何种安置补偿方式，乙方不享有该征收片区方案规定的签约搬迁等任何补偿和奖励费用。

（*）乙方出资安装的水、电、气、数字电视凭安装发票及卡证等，按该征收片区方案规定的价格标准转让给甲方。

（*）乙方必须在征收或收购方案规定的签约期第*个时间段内与甲方签订搬离协议，并按规定时间内搬出，将房屋腾空交还甲方，逾期视为乙方违约；并承担以下相应的法律责任：

*、给甲方造成被征收或被收购奖励费损失的，由乙方赔偿给甲方；

*、乙方丧失本合同第**条约定的搬迁费和装饰装修补偿费；

*、乙方缴纳的保证金甲方不予退还。

**、承租房发生险情不宜出租，甲方紧急避险或自费解危，乙方应积极配合，房屋搬离通知之日起合同终止，按通知时间无偿搬离。

**、乙方不得擅自装修承租的房屋；确需装修的，乙方需向甲方申请并获得同意，退房时乙方装修归甲方所有，乙方不得拆除；乙方自行装修的费用，甲方不补偿，且甲方有权要求恢复房屋原状。

**、该房现有设施、设备：水表个，现底数为吨；电表个，现底数为度；气表个，现底数为**，因使用所产生的相关费用和租赁期间产生物管及经营相关费用由乙方承担，并按时向相关部门交纳。

**、本合同终止或解除。乙方未按约定腾空并搬出该房屋，乙方除承担违约金外，还应当赔偿甲方因此产生的诉讼费、保全费、担保费、鉴定费、律师费和公证费等损失。

**、其他约定：

**、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决。协商不成的，向人民法院起诉。

**、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

**、本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，丙方执*份，****区公共交易中心执*份，经甲乙丙*方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（鉴证方）：

法定代表人：负责人：法定代表人：

经办人：经办人：经办人：

联系电话：********联系电话：联系电话：

签字日期：年月日

****区国有资产租赁

公开招租文件

项目名称:****区泰和路***、***、***号商业门市公开招租项目

出租单位（盖章）：****区江北良种场、****区江北蚕种场

招租公告

根据****区财政局备案的招租方式，对****市****区泰和路***、***、***号商业门市第*次进行公开招租，欢迎具备条件的竞价人参加。

序号	标的名称	建筑面积（平方米）	招租底价（元/月）	商业业态	暂定招租期限	竞价保证金（元）
*	**市区泰和路号、号、*号门市	*.	****	商业	*年	*****

*.竞价标的物：

*.踏勘现场时间：请竞价人自行踏勘，开价时如未踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用由竞价人自行承担。

*.报价原则：竞租报价不得低于招租底价。租金报价为月总价报价，以元为单位（整数报价，不保留小数）。

*.竞价人资格要求、保证金提交退还、定价办法、违约及合同条款详见招租文件正文（附后）。

*.竞价人不能从事经营易燃易爆、危险化学品相关事宜；不能从事有噪音、扬尘、污染环境等影响周边居民生活的活动。

*、竞价文件递交时间：****年*月**日**:**到**:**时，递交地点：****市****区公共资源综合交易中心（档案科技大楼*楼冯时行路***号）

*、竞价文件组成：报价表*式*份（格式见招租文件正文），竞价文件需签字（盖章或盖手印），同时递交已交竞价保证金的相关凭据。

*、竞价保证金数额人民币：*****.**元

大写：(*********元整）

*、咨询及质疑时间及方式

*、咨询或质疑时间：竞价文件递交时间前*天。

*、答复方式：网上统*答疑，见****市公共资源交易网(****区）（网址：*****://***.******.***/*********/）。

备注：如对项目有任何咨询或质疑，请提交招租人答复。

联系方式：

招租人：****区江北良种场，联系人：陈老师，电话：***********。****区江北蚕种场，联系人：****，电话：********

区财政局：********

区交易中心电话：********

招租文件正文

*、竞价人资格要求

竞价人参加国有资产租赁竞价活动应当具备下列条件：

*.竞租人具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织；

*.法律、法规、规章等规定的其他条件。

*、竞价保证金的递交和退还方式

*.竞价保证金递交

*.*交纳方式：区交易中心指定窗口现场***机刷卡缴纳保证金（不接受信用卡）。

温馨提示：为确保竞价保证金顺利缴纳，请竞价人注意以下几点：*、不接受信用卡。*、使用芯片卡。*、确保银行卡在有效期内且能正常消费支付（竞价保证金缴纳方式为***机刷卡缴纳。为消费性支付）。*、确保银行卡消费限额能满足保证金足额缴纳。*、提前查询开户行信息，以确保保证金顺利退还。请竞价人在参加招租活动前至银行查询银行卡相关信息。

*.*交纳时间：竞价时间前**分钟开始收取。

*.*交纳时须提供的资料：

（*）法人或其他组织：持单位基本账户开户许可证复印件（盖鲜章复印件）。

（*）自然人提交：银行卡和身份证复印件各*份，银行卡复印件上请备注开户行名称。

*.竞价保证金退还：竞价人为法人或其他组织退至其基本账户。竞价人为自然人退至其原递交银行卡账号（中价人除外）。

（*）公示期结束后无质疑投诉，招租人递交《****区国有资产公开租赁竞价确认书》至交易中心，退还所有竞价人竞价保证金（无息退还）；

（*）承租人竞租保证金转为履约保证金（房屋保证金）转入财政局指定专户。

*、竞价时间及资料递交

（*）竞价时间：****年*月**日**:**时。

（*）竞价当日核验竞价人有效身份需携带的证件

*.竞价人为法人或其他组织，法定代表人现场参与竞价的，提交有效企业营业执照复印件及本人有效身份证原件；非法定代表人参与竞价的，委托代理人提交有效企业营业执照复印件及本人有效身份证原件及，同时还应提交法定代表人授权委托书（格式见附件*）。

*.竞价人为自然人，提交本人有效身份证原件；委托他人竞价的，被委托人应提交本人有效身份证原件，同时还应提交个人授权委托书（格式见附件*）。

*、竞价文件封装要求

（*）竞价文件须独立装订成册，并自行密封。信封上注明门面名称、竞价人名称。

（*）竞价文件有效期为**日历天。

*、无效竞价条款

竞价文件有下列情况之*的，其竞价文件无效，不参与竞价：

（*）未按规定时间缴纳竞价保证金的；

（*）不按规定格式填写的；

（*）不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；

（*）不具备招租文件中规定的资格要求的；

（*）对同*招租出现多个报价的；

（*）报价低于招租底价或不按规定填写业态的；

（*）不符合法律、法规、规章和招租文件等规定的其他实质性要求的。

*、竞价程序

（*）核验竞价人有效身份；

（*）检查密封情况；

（*）宣读报价；

（*）在有效竞价人中确定中价候选人；

*、定价方法

（*）本次竞价采取*轮报价形式，按竞价由高到低依次排序以确定前*名为竞价候选人，第*竞价候选人为中价人。现场由中价人、出租单位及监督部门在中价确认书上签字确认。

（*）如果出现*个及以上并列最高报价或报价，以抓阄方式确定中价候选人。

（*）报名时间截止仅有*个竞价人符合竞价资格的，按规定继续开启竞价文件，确定中价候选人。

（*）报名时间截止无竞价人报名或竞价人均不符合竞价资格的，按规定重新招租。

（*）若竞价项目存在享有优先承租权的竞价人，享有优先承租权的竞价人应当与其他竞价人同时按流程参与竞标报价。若竞价时享有优先承租权的竞价人与其他竞价人的最高报价相同时，则享有优先承租权的竞价人中价；若竞价时最高报价出现在其他竞价人中，此时如享有优先承租权的竞价人认同并愿意以该最高报价租赁的，则享有优先承租权的竞价人中价；反之则最高报价的竞价人中价（若原承租人未参与竞价，即原承租人未按本条约定在竞价现场当时行使优先承租权的，视为放弃优先承租权）。

*、竞价结果公示

竞价结果在****区公共资源综合交易网上公示*日。

*、履约保证金

（*）按*个月月租金总和标准收取履约保证金

（*）缴纳时间：在签发中价确认书后自动转至财政指定账户。

（*）履约保证金（房屋保证金）的退还详见租赁合同。

*、签订租赁合同及合同备案

*、待房屋腾空后**日内出租单位与中价人签订租赁合同(除不可抗力外))。

*.租赁合同*式*份，送****区国有资产监督管理办公室、区交易中心备案。

**、其他

各竞价人有如下行为之*时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞价保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失；

*.进入招租现场竞价室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱竞价秩序的；

*.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；

*.提供虚假证明资料，经查证属实的；

*.有效报价后又声明撤销的；

*.被确定为中价人后，不签署中价确认书的；不按规定时间和中价结果与出租方签订租赁合同的；逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的。

*.通过公开招租方式的，若第*中价候选人无正当理由放弃中价资格的，在竞价有效期内可确定第*中价候选人以其报价中价；若第*中价候选人无正当理由放弃中价资格的，在竞价有效期内可确定第*中价候选人以其报价中价。前*名中价候选人均放弃中价资格的，应当重新组织公开竞价招租。

*.中价人无正当理由放弃中价或拒签合同，出租单位应当取消其中价资格、没收其竞价保证金，且有权对超出竞价保证金的损失要求予以赔偿。若需要重新组织公开招租，无正当理由放弃中价资格的中价候选人，有权拒绝其参与该房屋的重新招租。

附件*：

****区国有资产租赁公开招租报价表

标的名称	报价金额（元/ 月）

我已充分理解招租文件全部内容，并承诺遵守相关规定。

签字（盖章或盖手印）：

年月日

填表须知：

*.请竞价人使用钢笔或中性笔填写，字迹清晰。禁止使用铅笔填写，最好使用打印件。

*.请竞价人认真填写本报价表，并用完好信封密封保存。信封有破损或提前拆启的，将视为无效竞价。

*.每个标的限填写*份报价表，同*标的不得填写多个报价或多份报价表，否者视为无效竞价。

*.请竞价人勿外泄个人报价情况。

*.请在招租公告及文件的规定时间内提交密封信封。

*.请竞价人签字并盖章确认。单位签字并加盖单位公章，自然人签字并加盖个人手印。

附件*：

个人授权委托书

本人（姓名）（身份证号：），现委托（被委托人姓名）（身份证号：）全权办理原相关手续。被委托人在本次竞价过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予以承认。

委托人（签字）：

被委托人（签字）：

年月日

被委托人身份证复印件

委托人身份证复印件

附件*：

法定代表人授权委托书

本授权书声明：我（姓名）系的法定代表人，现授权我单位的（姓名）为我公司委托代理人，以本公司的名义参加****市****区公共资源综合交易中心的原的国有资产租赁公开招租活动。委托代理人在本次竞价过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予以承认。

委托代理人：性别：年龄：岁

单位：部门：

职务：

委托代理人无转让权，特此授权。

竞价单位：（盖章）

法定代表人身份证复印件

法定代表人：（签字或盖章）

日期：年月日

授权代理人身份证复印件

附件*：业主补充。

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所属地区	重庆 - 北碚	预算金额	点击查看
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招标单位	重庆*******种场点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看