****合同
房屋出租方：****市优博企业管理服务有限责任公司（以下简称甲方）
联系地址：****市****区冯时行路***号
联系方式：********
房屋承租方：（以下简称乙方）
统*社会信用代码（身份证号码）：
联系地址：
联系电话及电子邮箱：
房屋基本情况乙方已充分了解，自愿承租该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商，就下列租赁事项，订立本合同，共同遵守。
*、房屋出租情况
甲方同意将座落在（建筑面积平方米）出租给乙方使用。该房屋的基本情况乙方已做了充分了解，自愿承租该房屋。
*、租赁期限自年月日至年月日止。
*、租金、保证金支付方式及时间
*、甲乙双方议定的上述房屋租金标准为：每月元（大写：整），按每年*%的标准进行递增。起始年租金为含税金额元，租赁期间租金不含税金额元，增值税税额元，含税金额总计元（大写：元整）。该房屋租金按半年结算，租金缴纳按照先付费再使用的原则，由乙方在上半年度末*日前交下半年度租金给甲方。
*、签订本合同时，乙方自愿以转账方式向甲方缴纳****保证金人民币（大写）整（¥元），待合同终止或解除（到期后）且乙方没有诸如拖欠水、电、通迅、物管等费用及违约金的情形下，甲方将保证金无息返还给乙方。
*、本合同签订之日起****，乙方向甲方以转账方式支付半年租金，每逾期*天，按未付金额的*分之*向甲方支付违约金，如超过**天，则视为乙方违约，甲方有权收回房屋，并拒绝退还乙方缴纳的保证金。同时，本合同履行过程中乙方的每次租金支付，若出现延迟或其他违约情形，甲方均可按照本条行使出租人权利。
*、甲方应在乙方支付半年租金时向乙方开具等额发票。
*、甲方收账信息：
公司名称：****市优博企业管理服务有限责任公司
开户银行：农商行****支行城南分理处
银行账号：*******************
*、乙方开票信息：
发票抬头：
纳税人识别号：
开户银行：
银行账号：
联系电话：
联系地址：
*、双方的权利和义务
（*）租赁期内甲方保证并承担的责任
*、双方协议签订后，甲方****将该租赁房移交给乙方并完善交房手续。
*、甲方按现状交房，由乙方自行负责使用期间的安全、维护等责任。
（*）租赁期内乙方保证并承担的责任
*、不得在承租房屋内存放武器、弹药、毒品及其他易燃、易爆等违法或危险品。
*、乙方不得擅自改变租赁用途，不得对该租赁房屋进行转租，因转租造成的*切后果及责任由乙方负责。
*、因乙方使用不当等原因致使房屋及附着物损坏的，乙方负责赔偿或修复。乙方退租时，固定装修部分归甲方所有，乙方不得拆除，于到期之日无条件将门面交还给甲方。
*、乙方对甲方正常的房屋检查给予协助。若甲方发现因乙方使用不当造成房屋及附着物损坏的，乙方在合理期限内未予修复，则甲方有权提前解除本合同并拒绝退还乙方保证金及剩余租金，同时乙方应当承担该修复费用。
*、乙方装修不能对房屋主体结构造成损害，否则由此造成的后果由乙方全权负责。
*、租赁期满后*日内，乙方应主动将上述租赁房屋交还给甲方。乙方如需继续承租该房屋，可根据《****市企业国有资产交易监督管理暂行办法》执行，且乙方在同等条件下有优先租赁权。
*、在租赁期内甲方出售该房屋，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方不同意购买的，则从房屋产权变更之日起将该合同约定余下的租金转移给购买者，具体转移事宜由甲、乙双方与房屋购买者进行衔接。租赁合同到期后，若购买者不同意与乙方继续合作，乙方必须在合同期满*日内无条件腾出该房屋并移交给购买者。
*、租用期内如遇城市规划建设需要或甲方自行使用该房屋，甲方应提前*个月告知乙方并有权终止此合同，收回该房屋的使用权；乙方不得以任何理由进行阻挠，也不得要求政府、甲方给予任何补偿。届时乙方若不归还房屋，每延迟*天，乙方除按照合同约定当年租金标准支付租金或房屋占有使用费外，还应当按照当年月租金的**%向甲方支付违约金，且甲方不予退还保证金。
*、乙方必须按照小区统*的物业管理要求入住，服从物业管理人员的管理。乙方使用期间，自行承担房屋使用过程中产生的水、电、气、物业管理等费用。
**、乙方需维护好属地镇街、社区、小区物业、业主间的关系，若出现问题由乙方自行处理，产生的相关责任及费用均由乙方自行承担。
**、乙方在租赁期内必须合法经营，不得从事非法活动。
**、若出现本合同约定由乙方移交或交还房屋的情形，乙方逾期未予履行搬离交还义务的，则每逾期*日，还应当按照当年月租金的**%向甲方支付违约金。
**、若乙方出现上述约定的违约情形，甲方均有权提前解除本合同，商请相关单位停止水、电、气供应，并拒绝退还保证金及剩余租金，以及有权向乙方追偿不足部分。
*、其他约定
在合同到期或解除后，乙方应在合同到期或解除之日起*日内将房屋交还给甲方，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的装修或任何设备设施。甲方需要恢复原状的而乙方拒不履行的，甲方可以自行或委托第*方整修至原状，费用由乙方承担。
*、违约责任
*、甲乙双方任何*方未能履行本合同规定的条款或违反租赁管理法律、法规的，另*方有权提前解除本合同。
*、乙方若在租赁期届满前要求退房，视为乙方违约，其所缴纳的租赁保证金及剩余租金不予退还，作为对甲方赔偿的经济损失费。如上述费用不足弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。
*、甲方须按照合同规定的期限将房屋交付乙方使用，逾期未交付房屋的，每逾期*日，须按照每月租金的*分之*向乙方支付违约金。
*、双方均应严格履行本协议的相关义务，如*方违反，应赔偿守约方的全部损失，包括守约方为此支出的律师费、诉讼费、保全费、担保保函费、公证费等。
*、争议解决方式
本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何*方均可向甲方所在地人民法院申请诉讼。
*、免责条件
*、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
*、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用的时间计算，多退少补。
*.本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，*份报区国资委备案，经双方签字并盖章后生效。租赁期满，本合同终止。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人：负责人：
经办人：身份证号码：
联系电话：联系电话：
签约日期：年月日
附：由承租方签章的营业执照副本或身份证复印件、担保人身份证复印件（本人签字），注明日期。
****区国有资产租赁
公开招租文件
项目名称：****区将军路***号等多个项目招租。
出租单位（盖章）：****市优博企业管理服务有限责任公司
招租公告
根据****区国有资产监督管理委员会备案的招租方式，****区将军路***号等多个项目进行公开招租，欢迎具备条件的竞价人参加。
| 序号 |
标的名称 |
建筑面积（平方米） |
招租底价（元/月） |
商业业态 |
暂定招租期限 |
竞价保证金（元） |
| * |
****区将军路***号 |
**.**** |
***元/月 |
商业 |
*年 |
****元 |
| * |
云清路*号 |
**.**** |
****元/月 |
商业 |
*年 |
****元 |
| * |
云清路**号 |
**.**** |
****元/月 |
商业 |
*年 |
****元 |
| * |
云清路*号 |
**.**** |
****元/月 |
商业 |
*年 |
****元 |
| * |
云清路**号、**号 |
**.**** |
****元/月 |
商业 |
*年 |
****元 |
| * |
云清路**号 |
**.*** |
****元/月 |
商业 |
*年 |
****元 |
*.竞价标的物：
注：*.踏勘现场时间：请竞价人自行踏勘。开价时如未踏勘现场视为已踏
勘，踏勘费用由竞价人自行承担。
*.在同等价格下原租户享有优先租赁权。
*.报价原则：竞租报价不得低于招租底价。租金报价为月总价报价，以元为单位（整数报价，不保留小数）。
*.竞价人资格要求、保证金提交退还、定价办法、违约及合同条款详见招租文件正文（附后）。
*、竞价文件递交时间：****年*月**日*:**到**:**时，递交地点：****市****区新城建设有限责任公司（冯时行路***号原中铁办公大楼*楼会议室）。
*、竞价文件组成：报价表*式*份（格式见招租文件正文）。
*、竞价保证金数额人民币：详见“*、竞价标的物”表格内要求的竞价保证金金额。
*、咨询或质疑时间：竞价文件递交时间前*天。
*、答复方式：网上统*答疑，见****市公共资源交易网(****区)（网址：*****://***.******.***/*********/）。
备注：如对项目有任何咨询或质疑，请提交招租人答复。
联系方式：
招租人：****市****区新城建设有限责任公司，联系人：****，电话：********。
区国有资产监督管理委员会监督电话：********
招租文件正文
*、竞价人资格要求
竞价人参加国有资产租赁竞价活动应当具备下列条件：
*.竞租人具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织；
*.法律、法规、规章等规定的其他条件。
*、竞价保证金的递交和退还方式
*.竞价保证金递交
*.*交纳方式：将保证金缴纳至出租单位指定银行账户（备注说明竞租项目和竞租单位），同时保留转账记录或转账回执，以便竞租资料递交时进行查验。
*.*交纳账户：
开户名称：****市优博企业管理服务有限责任公司
开户银行：农商行****支行城南分理处
银行账号：*******************
*.竞价保证金退还：未竞租成功的，出租单位以转账支票的形式退回竞租人（已竞租成功的将自动转为租赁保证金）
（*）竞价时间：****年*月**日**:**时。
（*）竞价当日核验竞价人有效身份需携带的证件
*.竞价人为法人或其他组织，法定代表人现场参与竞价的，提交有效企业营业执照复印件及本人有效身份证原件；非法定代表人参与竞价的，委托代理人提交有效企业营业执照复印件及本人有效身份证原件，同时还应提交法定代表人授权委托书（格式见附件*）。
*.竞价人为自然人，提交本人有效身份证原件；委托他人竞价的，被委托人应提交本人有效身份证原件，同时还应提交个人授权委托书（格式见附件*）。
*、竞价文件封装要求
（*）竞价文件须独立装订成册，并自行密封，密封处盖公章或按手印。信封上注明门面、厂房名称、竞价人名称。
（*）竞价文件有效期为**日历天。
*、无效竞价条款
竞价文件有下列情况之*的，其竞价文件无效，不参与竞价：（*）未按规定时间缴纳竞价保证金的；
（*）不按规定格式填写的；（*）不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；（*）不具备招租文件中规定的资格要求的；
（*）对同*招租出现多个报价的；（*）报价低于招租底价或不按规定填写业态的；
（*）不符合法律、法规、规章和招租文件等规定的其他实质性要求的。
*、竞价程序
（*）核验竞价人有效身份；
（*）检查密封情况；
（*）宣读报价；
（*）在有效竞价人中确定中价候选人；
*、定价方法
（*）本次竞价采取*轮报价形式，按竞价由高到低依次排序以确定前*名为竞价候选人，第*竞价候选人为中价人。现场由中价人、出租单位业务部门及监督部门在中价确认书上签字确认。
（*）如果出现*个及以上并列最高报价，以抓阄方式确定中价候选人。
（*）报名时间截止仅有*个竞价人符合竞价资格的，按规定继续开启竞价文件，确定中价候选人。
（*）报名时间截止无竞价人报名或竞价人均不符合竞价资格的，按规定重新招租。
*、竞价结果公示
竞价结果在出租单位上墙公示*个工作日。
*、租赁保证金
（*）按约定标准收取租赁保证金。
（*）缴纳时间：在签发中价确认书后竞租保证金转为租赁保证金。
（*）租赁保证金的退还详见租赁合同。
*、签订租赁合同及合同备案
*.签订竞价确认书后**日内，出租单位与中价人签订租赁合同（除不可抗力外）。
*.租赁合同*式*份，送****区国有资产监督管理委员会备案。
**、其他
各竞价人有如下行为之*时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞价保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失；
*.进入招租现场竞价室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱竞价秩序的；
*.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；
*.提供虚假证明资料，经查证属实的；
*.有效报价后又声明撤销的；
*.被确定为中价人后，不签署中价确认书的；不按规定时间和中价结果与出租方签订租赁合同的；逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的。
*.通过公开招租方式的，若第*中价候选人无正当理由放弃中价资格的，在竞价有效期内可确定第*中价候选人以其报价中价；若第*中价候选人无正当理由放弃中价资格的，在竞价有效期内可确定第*中价候选人以其报价中价。前*名中价候选人均放弃中价资格的，应当重新组织公开竞价招租。
*.中价人无正当理由放弃中价或拒签合同，出租单位应当取消其中价资格、没收其竞价保证金，且有权对超出竞价保证金的损失要求予以赔偿。若需要重新组织公开招租，无正当理由放弃中价资格的中价候选人，有权拒绝其参与该房屋的重新招租。
附件*：
****区国有资产租赁公开招租报价表
标的名称报价金额（元/月）标的名称报价金额（元/月）
我已充分理解招租文件全部内容，并承诺遵守相关规定。
签字（盖章或盖手印）：
年月日
填表须知：
*.请竞价人使用钢笔或中性笔填写，字迹清晰。禁止使用铅笔填写，最好使用打印件。
*.请竞价人认真填写本报价表，并用完好信封密封保存。信封有破损或提前拆启的，将视为无效竞价。
*.每个标的限填写*份报价表，同*标的不得填写多个报价或多份报价表，否者视为无效竞价。
*.请竞价人勿外泄个人报价情况。
*.请在招租公告及文件的规定时间内提交密封信封。
*.请竞价人签字并盖章确认。单位签字并加盖单位公章，自然人签字并加盖个人手印。
附件*：
个人授权委托书
本人（姓名）（身份证号：），现委托（被委托人姓名）（身份证号：）全权办理原相关手续。被委托人在本次竞价过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予以承认。
委托人（签字）：
被委托人（签字）：
年月日
被委托人身份证复印件被委托人身份证复印件
委托人身份证复印件委托人身份证复印件
附件*：
法定代表人授权委托书
本授权书声明：我（姓名）系的法定代表人，现授权我单位的（姓名）为我公司委托代理人，以本公司的名义参加****市****区公共资源综合交易中心的原的国有资产租赁公开招租活动。委托代理人在本次竞价过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予以承认。
委托代理人：性别：年龄：岁
单位：部门：
职务：
委托代理人无转让权，特此授权。
竞价单位：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）法定代表人身份证复印件法定代表人身份证复印件
日期：年月日
授权代理人身份证复印件授权代理人身份证复印件
功能介绍
热门关键词： 
换一批
北碚最新产权交易推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
